Nieruchomości
Ważne informacje
Dla sprzedającego
Pomagamy przejść przez cały proces sprzedaży bądź wynajmu nieruchomości. Zajmiemy się przygotowaniem dokumentacji zdjęciowej i opisem oferty. Są one kluczowe do jak najlepszego zaprezentowania nieruchomości w ogłoszeniach. Podpowiemy również jak ustalić rynkową cenę, która pozwoli w krótkim czasie uzyskać pieniądze z nieruchomości.
Pomożemy zgromadzić niezbędną dokumentacje, umówimy i przeprowadzimy spotkania z potencjalnymi klientami, pomożemy w negocjacjach między stronami, tak by dojść wspólnie do satysfakcjonującej obydwie strony transakcji.
Udostępnimy dokument umowy między stroną sprzedającą a stroną kupującą, niezbędny tej drugiej do uzyskania finansowania w banku, a w razie potrzeby możemy pomóc stronie kupującej uzyskać kredyt. Może się tak zdarzyć, że Klient będzie chciał kupić Państwa nieruchomość a będzie miał problem z otrzymaniem kredytu. Tym samym transakcja mogłaby się przeciągać w czasie.
Zajmiemy się sprawą kompleksowo by transakcja zakończyła się w miarę szybko i bezpiecznie.
Dla kupującego
Pomagamy również w zakresie pośrednictwa zakupu nieruchomości. Możecie Państwo skorzystać z naszych ofert, które posiadamy w bazie bądź możecie Państwo zlecić nam znalezienie nieruchomości.
Pomożemy sprawdzić transakcję pod względem prawnym, analizując dokumenty nieruchomości, tak by nie kupić przysłowiowego ,,kota w worku’’ – nieruchomości zadłużonych, o nieuregulowanej sytuacji prawnej.
Sprawdzimy czy cena, która jest oferowana jest ceną rynkową, by nie przepłacić za nieruchomość. Pomagamy w negocjacjach ze sprzedającym tak by transakcja była satysfakcjonująca dla obydwu stron.
Pomagamy również w oszacowaniu zdolności kredytowej Klientów lub budowaniu jej. Pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i przedstawimy całość kosztów, które mu towarzyszą.
Wspólnie znajdziemy dla Państwa nieruchomość, pomożemy w jej finansowaniu, a także zabezpieczymy ją przed skutkami zdarzeń losowych.
Jakie dokumenty?
Jakie dokumenty sprawdzamy na rynku wtórnym?
- wzór umowy przedwstępnej
- księgę wieczystą
- akt notarialny nabycia nieruchomości
- wypis i wyrys z ewidencji gruntów
Weryfikujemy również:
- terminy płatności
- kary za odstąpienie od umowy
Jakie dokumenty weryfikujemy na rynku pierwotnym?
- Wzór umowy / umowa rezerwacyjna
- Wzór umowy / umowa przedwstępna
- Umowa deweloperska / w formie aktu notarialnego
- Prospekt informacyjny (dołączany do umowy deweloperskiej)
- Standard wykończenia (dołączany do umowy deweloperskiej)
Weryfikacja dokumentów zakupu
Weryfikacja dokumentów zakupu (krok po kroku weryfikujemy każdy dokument, by uchronić Państwa przed niekorzystnym podpisaniem umowy).
Omówienie zapisów (omawiamy wszystkie zapisy w umowach i przedstawiamy alternatywne rozwiązania. Odpowiemy na wszystkie Państwa pytania, by rozwiać Twoje wątpliwości).
Negocjacje (korzystając z technik negocjacji prowadzimy rozmowy z deweloperem lub osobą sprzedającą swoje obecne mieszkanie używane).
Negocjacje
Negocjacje to nie tylko niższa cena mieszkania ale również: terminy zakupu, przeniesienia własności, transz, składników nieruchomości. Zachęcamy do kontaktu z nami. Wtedy wspólnie obejrzymy nieruchomości którymi są Państwo zainteresowani. Zarówno na rynku pierwotnym ( deweloper) jak i na rynku wtórnym (mieszkania z drugiej ręki).
Zawsze sprawdzamy stan prawny nieruchomości by nie kupić mieszkania z długiem czy roszczeniami osób trzecich.
Kupujesz pierwsze mieszkanie ?
Stoisz przed wyborem pierwszego mieszkania?
Zastanawiasz się czy zdecydować się na rynek pierwotny – nowe mieszkanie czy też na rynek wtórny – mieszkanie z drugiej ręki?
Wahasz się czy poradzisz sobie z ratą kredytu?
Masz już środki na zakup, ale nie wiesz które mieszkanie wybrać?
Nie wiesz jak dużych kosztów się spodziewać ?
NKU pomoże Ci w wyborze i finasowaniu zakupu pierwszego mieszkania.
Będziemy Ci towarzyszyć:
- od sprawdzenia zdolności kredytowej,
- poprzez wybór mieszkania,
- negocjacje ze sprzedającym (także z deweloperem)
- znalezienie źródła finansowania i ewentualną pomoc w pozyskaniu kredytu,
- weryfikację pełnej dokumentacji – umowy przedwstępnej lub umowy deweloperskiej,
- aż do podpisania aktu notarialnego przeniesienia własności nieruchomości,
Chcesz możliwie najszybciej zostać właścicielem pierwszego mieszkania?
Zgłoś się do nas, tel: +48 503 987 765
Zapoznaj się z ofertą mieszkań w Radomiu:
Myślisz o zmianie mieszkania na większe ?
Od dłuższego czasu zastanawiasz się nad zmianą mieszkania na większe?
Nie spłaciłeś jeszcze kredytu za mieszkanie a chciałbyś je sprzedać?
Potrzebujesz więcej przestrzeni do pracy lub dla Rodziny?
Zapraszamy do NKU, sprawdzimy dla Ciebie najlepsze oferty mieszkań wielopokojowych zarówno na rynku wtórnym jak i od dewelopera.
Z naszą pomocą znajdziesz wymarzone mieszkanie. Pomożemy Ci we wszystkich formalnościach.
Pomożemy również ze sprzedażą obecnego mieszkania.
Zorganizujemy też profesjonalną ekipę od przeprowadzek.
Interesuje Cię budowa domu ?
Zastanawiasz się nad budową domu? Nie wybrałeś jeszcze projektu? Zastanawiasz się jakie formalności Cię czekają?
Nie wiesz jak oszacować koszty budowy? Budowa domu to wyzwanie i duże przedsięwzięcie.
Zgłoś się do grupy specjalistów, którzy pomogli blisko kilkuset Klientom w znalezieniu finansowania na budowę domu.
Współpracujemy z firmami projektowymi pomożemy Ci zastanowić się nad możliwymi rozwiązaniami dotyczącymi technologii budowy, sposobu ogrzewania domu, wyboru odpowiednich okien i drzwi.
Będziemy Cię wspierać podczas całego procesu budowy domu.
Wspólnie znajdziemy finansowanie oraz pomożemy Ci w wyborze najlepszego ubezpieczenia dla Twojego domu.
